Aktuality 

Zámer prenajať majetok Žilinského samosprávneho kraja z dôvodu hodného osobitného zreteľa č. 1/2015/OKaCR

Zámer prenajať majetok Žilinského samosprávneho kraja
z dôvodu hodného osobitného zreteľa
č. 1/2015/OKaCR

Žilinský samosprávny kraj, Ul. Komenského 48, 011 09 Žilina (ako vlastník majetku)
a
Slovenské komorné divadlo Martin, Divadelná 1, 036 80 Martin (ako správca majetku)

podľa § 9a ods. 9 písm. c), zákona 446/2001 Z. z. o majetku vyšších územných celkov v znení neskorších predpisov zverejňujú zámer prenajať dočasne prebytočný majetok z dôvodu hodného osobitného zreteľa:

1. Predmetom nájmu je:

a) nebytové priestory v celkovej výmere 157,8 m2 (miestnosť č.116 o výmere 42,6 m2,miestnosť č. 117 o výmere 59,4 m2, miestnosť č.118 o výmere 10,6 m2, miestnosť č.119 o výmere 3,9 m2, miestnosť WC o výmere 21 m2, miestnosť kuchynka o výmere 5 m2, miestnosť chodba o výmere 2,6 m2, miestnosť č.209 o výmere 12,7 m2 (sklad 1.poschodie), ktoré sa nachádzajú v objekte s. č. 651 (Divadelné štúdio) postavenom na pozemku p.č. 685/6 v k.ú. Martin zapísanom na LV č. 1115.

b) časť z pozemku (chodníka) p. č. 4286/2 v k.ú. Martin o výmere 60 m2 v špecifikácii podľa situačného náčrtu

c) hnuteľný majetok (vnútorné zariadenie prenajímaných nebytových priestorov) špecifikované v prílohe

2. Nájomca: GEP Slovakia, s.r.o, Nade Hejnej 1, 036 01 Martin, IČO: 36 435 139

3. Nájomné:
- za nebytové priestory - ročne 151,005 €/ m2 t.j. 23 828,64 € + DPH
- za vnútorné zariadenie - ročne 2 647,56 € + DPH
- za užívanie časti pozemku (časť chodníka) za účelom vybudovania a prevádzkovania „Letnej terasy" ku kaviarni, nájomca uhradí prenajímateľovi počas jarných, letných, jesenných mesiacov kalendárneho roka nájomné vo výške 16,60 € + DPH za jeden deň (v mesiaci jún, júl, august za každý deň bez ohľadu na vonkajšie vplyvy počasia, jarných a jesenných mesiacoch len za dni, kedy je skutočne otvorená a prevádzkovaná letná terasa s prihliadnutím na vonkajšie vplyvy počasia /písomné nahlásenie počtu prevádzkových dní)

4. Úhrady za poskytované služby spojené s nájmom:
- spotreba elektrickej energie - mesačne podľa samostatného merača elektrickej energie, fakturácia skutočnej spotreby a fakturácie od dodávateľa
- spotreba vodné - stočné paušálne mesačne 5,00 € + DPH
- spotreba tepelná energia paušálne mesačne 16,00 € + DPH

5. Doba nájmu: 20.12.2015 - 19.12.2020

6. Účel nájmu: prevádzkovanie kaviarne vrátane prevádzkovania letnej terasy ku kaviarni vo vymedzenom ročnom období.
7. Ďalšie podmienky budú dohodnuté v nájomnej zmluve.

8. Zdôvodnenie dôvodu hodného osobitného zreteľa:

SKD Martin má v súčasnosti uzatvorenú zmluvu s nájomcom na vyššie uvedený predmet nájmu, pričom doba nájmu bola uzatvorená na 5 rokov a nájom sa má skončiť 19.12. 2015.
Nájomca požiadal o predlženie doby nájmu na ďalších 5 rokov (od 20.12.2015 do 19.12.2020) s tým, že okrem nájomného a úhrad za služby spojené s nájmom sa zmluvne zaviaže:
- investovať do opravy stolov a vnútorného vybavenia najmenej 5 800 €; po skončení nájmu
tieto odpredať SDK za 1,00 €,
- opraviť opotrebované sedacie boxy a prečalúniť sedacie časti v interiéri v hodnote cca
6 500,00 €; po skončení nájmu túto investíciu odpredať SKD Martin za 1,00 €,
- poskytovať pomoc SKD pri cateringových službách a tým znížiť náklady SKD Martin na
tieto služby.
Správca majetku (SKD) hodnotí doterajšiu spoluprácu s nájomcom veľmi pozitívne. Nájomca si plnil riadne a včas všetky záväzky vyplývajúce z nájomného vzťahu a tieto plnil aj nad dohodnutý rozsah.
Nájomca počas zmluvného nájomného vzťahu vyšiel finančne v ústrety SKD Martin nad rámec nájomnej zmluvy a uzavrel Dohodu č.15/2011 s materskou firmou „Marcel Maťovčík, Martin", IČO: 33928037, a to vo forme poskytovania zliav pri cateringových službách napr. premiéry divadelných hier, festival Dotyky a spojenia a pod. V termíne od roku 2011 do dnešného dňa bola poskytnutá výška zliav vo výške 11 194,40 €.
Nájomca vychádza divadlu v ústrety aj v prípade potreby uzatvárania nájomného priestoru pre uzavretú divadelnú spoločnosť v rámci divadelných premiér a iných spoločenských kultúrnych divadelných aktivít SKD Martin.
Počas doterajšieho nájmu nájomca investoval do opotrebovaných sedacích boxov (vnútorné zariadenie kaviarne) kompletnou výmenou poťahov a povrchovou úpravou dreva. Čiastočne investoval do kúpy a montáže filtrovacích zariadení do interiéru, pričom realizoval vzduchovú clonu nad dvere z dôvodu zamedzenia prenikania nežiaduceho vzduchu do priestorov SKD a začal realizovať proces vyhotovenia projektu filtrovania vzduchu.
Okrem uvedeného, nájomca počas prestávky divadelných predstavení konaných v SKD Martin zabezpečuje externý predaj nápojov a doplnkového tovaru, počas prestávok divadelných predstavení na základe požiadavky SKD, rezervuje zadnú časť kaviarne len pre návštevníkov predstavení ako nefajčiarsku zónu a, nakoľko sa vstup nachádza pri pokladni a vrátnici SKD, počas piatkov a sobôt, kedy je zvýšená návštevnosť kaviarne, zabezpečuje nájomca väčšiu kontrolu týchto priestorov.
Ročné nájomné je finančným prínosom pre Slovenské komorné divadlo Martin.

V Žiline dňa 03.09.2015

........................................... ...........................................
Ing. Juraj Blanár, v. r.         doc. Mgr. art. František Výrostko, v. r.
predseda ŽSK                    riaditeľ Slovenského komorného divadla Martin